કેવી રીતે તમારા રેસિડેન્શિયલ સંપત્તિ કર ગણતરી માટે
સંપત્તિ કર ઘણા મકાનમાલિકો માટે વ્રણ વિષય છે, પરંતુ તે ગૂંચવણમાં મૂકે છે. જો તમે મેમ્ફિસ વિસ્તારમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેટ્સ જાણવા માગો છો અથવા તમે તમારા પોતાના પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી કેવી રીતે કરવા માંગો છો, તો નીચે આપેલી માહિતી મદદ કરશે.
શું કર છે?
ટેનેસીમાં, નિવાસી મિલકત કર ફક્ત તમારા ઘર અને મિલકતના મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 25% લાગુ પડે છે. આ 25% ને આકારણી મૂલ્ય કહેવામાં આવે છે .
રહેણાંક મિલકતોને એક પરિવારના રહેઠાણો, માલિક-હસ્તકના કોન્ડોમિનિયમ અને માલિક હસ્તકના ડુપ્લેક્સીસ તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. (વાણિજ્યક, ઔદ્યોગિક, ખેત, અને મુક્તિની મિલકત પર જુદી રીતે કર લાદવામાં આવે છે.)
એક નિવાસી મિલકત આઇએસએ ઘરનું મૂલ્યાંકનનું ઉદાહરણ જે $ 100,000 માં મૂલ્યાંકન કરે છે. આ મિલકત પર માત્ર 25,000 ડોલરનો કર લાદવામાં આવશે. તમે આકારણી મૂલ્યની ગણતરી કરી શકો છો અથવા તમે તમારા મૂલ્યાંકન મૂલ્યને શોધવા માટે શેલ્બી કાઉન્ટી પ્રોપર્ટી એસેસરની વેબસાઇટ પર તમારું સરનામું દાખલ કરી શકો છો.
તે કેવી રીતે ગણવામાં આવે છે?
તમારા ઘરની આકારણી મૂલ્યના દર $ 100 પર કાઉન્ટીના પ્રત્યેક દર અને શહેરમાં વસેલું છે તે દર લાગુ પડે છે. ઉપરોક્ત ઉદાહરણનો ઉપયોગ કરીને, $ 100 250 ડોલરમાં 25,000 ડોલર થાય છે, તેથી તમે ફક્ત તમારા ટેક્સ રેટને 250 દ્વારા વધારી શકો છો.
મારા કરનો દર શું છે?
યાદ રાખો કે કાઉન્ટી માટે અને શહેરની અંદર દરેક શહેર માટે અલગ કરનો દર છે. 2014 માટેનો શેલ્બી કાઉન્ટી કરનો દર 4.37 છે.
દરેક મ્યુનિસિપાલિટીમાં શહેરના કર દર પણ છે. આ ટેક્સ દરો નીચે પ્રમાણે છે:
અર્લિંગ્ટન: 1.15
બાર્ટલેટ: 1.62
કોલિબ્રિલે: 1.53
જર્મનટાઉન: 1.93
લેકલેન્ડ: 0.85
મેમ્ફિસ: 3.4
મલિંગટન: 1.53
તેથી ફરીથી, ઉપરોક્ત ઉદાહરણનો ઉપયોગ કરીને, જો $ 100,000 ઘર બાર્ટલેટમાં છે, તો કર આની જેમ ગણવામાં આવશે:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (કાઉન્ટી ટેક્સ) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (શહેર કર) = $ 405
ફોર્મ્યુલા
મેમ્ફિસ નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x $ 4.37 PLUS મૂલ્યાંકન મૂલ્ય / $ 100 x $ 3.4
આર્લિંગ્ટન નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x $ 4.37 PLUS મૂલ્યાંકન મૂલ્ય / $ 100 x $ 1.15
બાર્ટલેટ નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x $ 4.37 PLUS મૂલ્યાંકન મૂલ્ય / $ 100 x $ 1.62
કોલિએરીવિલે નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x $ 4.37 PLUS મૂલ્યાંકન મૂલ્ય / $ 100 x $ 1.53
જર્મનટાઉન નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x $ 4.37 PLUS મૂલ્યાંકન મૂલ્ય / $ 100 x $ 1.93
Laketown નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x 4.37 PLUS આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x 0.85
મિલિંગટન નિવાસી: આકારણી મૂલ્ય / $ 100 x $ 4.37 PLUS મૂલ્યાંકન મૂલ્ય / $ 100 x $ 1.53
ઉદાહરણો
મેમ્ફિસ નિવાસી
મૂલ્યાંકન મૂલ્ય: $ 150,000
મૂલ્યાંકન મૂલ્ય: $ 37,500
કાઉન્ટી કર: $ 1638.75 કેટેસ ટેક્સ: $ 1275.00
જર્મનટાઉન નિવાસી
મૂલ્યાંકન મૂલ્ય: $ 310,000
મૂલ્યાંકન મૂલ્ય: $ 77,500
કાઉન્ટી ટેક્સ: $ 3386.75 સિટી ટેક્સ: $ 1495.75
કર કારણે થાય ત્યારે?
2014 ના અનુસાર, શેલ્બી કાઉન્ટી પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ સપ્ટેમ્બરમાં મોકલવામાં આવે છે અને ઑક્ટોબરમાં પ્રથમ સોમવારથી શરૂ થઈ શકે છે. ચુકવણીઓને નીચેના વર્ષમાં માર્ચ 1 પછી મોડી ગણવામાં આવે છે. મેમ્ફિસ સિટી પ્રોપર્ટી ટેક્સ માટે, બિલ્સને જૂન મહિનામાં મોકલવામાં આવે છે અને તે 1 સપ્ટેમ્બર સુધીમાં ચૂકવવા જ પડશે.
મેમ્ફિસ શહેરની બહારના અન્ય નિર્ધારિત તારીખો માટે, શેલ્બી કાઉન્ટી એસેસર ઑફ પ્રોપર્ટી વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
શેલ્બી કાઉન્ટી સંપત્તિના મૂલ્યાંકનકાર પાસે ઓનલાઇન કેલ્ક્યુલેટર છે જેનો ઉપયોગ તમે તમારા કરનો દર શોધવા માટે કરી શકો છો. ફક્ત તમારી મિલકત અને કાઉન્ટી નામની કિંમત દાખલ કરો. કેલ્ક્યુલેટર તમારા કાઉન્ટી અને સિટી પ્રોપર્ટી ટેક્સ બંનેને નિર્ધારિત કરશે.