હોમ ખરીદીઓ માટે મિયામી બંધ ખર્ચ

મિયામી અથવા દક્ષિણ ફ્લોરિડામાં ઘરની ખરીદીને ધ્યાનમાં લેતા બંધ ખર્ચમાં એક મુખ્ય પરિબળ છે. હકીકતમાં, તાજેતરના બૅન્કરેટ્યુટ અભ્યાસમાં જણાવાયું છે કે 2008 માં 3,683 ડોલરની સરેરાશ સાથે મિયામી દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ બજારનો ચોથો સૌથી વધુ ખર્ચ છે.

મિયામી બંધ ખર્ચ

મિયામીમાં એક ઘર ખરીદતી વખતે તમે ક્યા બંધ કરી શકો છો? ચાલો દરેક ઘટકો પર એક નજર કરીએ:

• ડીડ પર ડોક્યુમેન્ટરી સ્ટેમ્પ્સ (ડોક સ્ટેમ્પ્સ) : તેમના નિર્દોષ-સળંગ નામ હોવા છતાં, ડૉક સ્ટેમ્પ્સ તમે અનુભવી શકશો તે સૌથી મોંઘા ક્લોઝિંગ ખર્ચ પૈકી એક છે. તમારા ખતરાના સ્થાનાંતરણની નોંધણી સમયે તેઓનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે અને ઘરના ભાવના $ 100 દીઠ $ 0.60 છે. નોંધ કરો કે આ દર માત્ર મિયામી-ડેડ કાઉન્ટી માટે છે. અન્ય તમામ ફ્લોરિડા કાઉન્ટીઓ $ 100 દીઠ $ 0.70 નો દર ચાર્જ કરે છે.

• ગીરો પર ડોક્યુમેન્ટરી સ્ટેમ્પ્સ (ડોક સ્ટેમ્પ્સ) : તમારે તમારા ઘર પર ગીરો રેકોર્ડ કરવા માટે ડૉક સ્ટેમ્પ ચૂકવવાની જરૂર પડશે. મોર્ગેજ દસ્તાવેજ સ્ટેમ્પ ઉધાર નાણાંની રકમના $ 100 થી $ 0.35 રન કરે છે.
• મોર્ટગેજ પર અમૂર્ત ટેક્સ : તમારી ગીરે તમારા ગીરો દ્વારા ઉછીના લેવાયેલી રકમ પર $ 100 જેટલું અમૂર્ત કર ચુકવણી કરશે.
• રેકોર્ડિંગ ફી : કાઉન્ટીના આકારણી આપના દસ્તાવેજોના દરેક પૃષ્ઠ માટે તમે તમારા ઘરના ભાગરૂપે રેકોર્ડ કરો છો, પ્રથમ પૃષ્ઠ માટે $ 10 ના દરે અને દરેક વધારાના પૃષ્ઠ માટે $ 8.50. હોમ ખરીદના ભાગ રૂપે 10-15 પૃષ્ઠો વચ્ચે ફાઇલ કરવા માગે છે.
• શીર્ષક વીમો : શીર્ષક વીમો તમને ટાઇટલ પ્રક્રિયામાં ભૂલો સામે રક્ષણ આપે છે જે ભવિષ્યમાં તમારા માલિકી હકોને સંકટમાં મૂકી શકે છે. ફ્લોરિડામાં શીર્ષક વીમો તમારા ઘરની ખરીદ કિંમતના આધારે ટાયર્ડ દર માળખા પર કાર્ય કરે છે. નીચેની સુનિશ્ચિત મુજબ તમારા ઘરના મૂલ્યના 1,000 ડોલર દીઠ દરનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે:
  • પ્રથમ $ 100,000: 1,000 ડોલર $ 5.57
  • $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 પ્રતિ $ 1,000
  • $ 1-5 મિલિયન: $ 1,000 થી $ 2.50
  • $ 5- $ 10 મિલિયન: $ 1,000 માં $ 2.25
  • $ 10 મિલિયન: $ 1,000 પ્રતિ $ 2.00

અન્ય તમામ ક્લોઝિંગ ખર્ચ (જેમ કે સર્વિસ ફી, નિરીક્ષણ ફી અને વહીવટી ફી) એ વિવેકાધીન છે અને તે તમારા શાહુકાર સાથે વાટાઘાટો થઈ શકે છે.

ઉદાહરણ

ચાલો એમ ધારીએ કે તમે મિયામી-ડેડ કાઉન્ટીમાં $ 200,000 ની ગીરો સાથે $ 200,000 ઘરની ખરીદી કરી રહ્યાં છો. તમારા કુલ બંધ ખર્ચ નીચેના ઘટકો સાથે $ 3,504 હશે:

• ડીડ ડોક સ્ટેમ્પ્સ: $ 1,200
• ગીરો દસ્તાવેજ સ્ટેમ્પ: $ 700
• ગીરો અમૂર્ત કર: $ 400
• રેકોર્ડિંગ ફી (15 પૃષ્ઠો માટે): $ 129
• શીર્ષક વીમો: $ 1,075

તે મિયામી બંધ ખર્ચના મૂળભૂત ઘટકો છે