એરિઝોના સંપત્તિ કર

રાષ્ટ્રીય સરેરાશની સરખામણીએ માલિક-હસ્તક રહેલા મકાનો પરના દર ઓછી રહે છે

એરિઝોના મકાનમાલિકો રાજ્યમાં કરપાત્ર મિલકતના મૂલ્યાંકન મૂલ્ય પર મિલકત વેરો ચૂકવે છે, સરેરાશ 8.8 ટકા ટકા સાથે, 1.211 ટકા રાષ્ટ્રીય સરેરાશની નીચે. મિલકતના પ્રત્યેક પાર્સલ પર લાગુ મિલકત કરની રકમ રાજ્ય, કાઉન્ટી, મ્યુનિસિપલ, સ્કૂલ અને ખાસ જિલ્લા દરોની સરવાળા જેટલી હોય છે, જે શહેરથી શહેર અને કાઉન્ટીથી કાઉન્ટીમાં બદલાય છે.

આકારણી મૂલ્ય વિ. બજાર મૂલ્ય

એરિઝોનાની ઘણી મિલકત અને મિલકતના માલિકો ભૂલથી તેમના પ્રત્યેક 10 ટકા મૂલ્યના ધારણા પ્રમાણે ગણતરી કરે છે, તેઓ વિચારે છે કે 350,000 ડોલરના ઘરની આવકમાં તેઓ 35,000 ડોલરનો કર ચૂકવશે.

વાસ્તવિકતામાં, માલિકીકૃત રહેઠાણો પર એરિઝોના મિલકત કર મર્યાદિત મિલકત મૂલ્ય (એલપીવી) અથવા મૂલ્યાંકન મૂલ્યના આધારે વસૂલવામાં આવે છે . તમે તમારા રોકડ મૂલ્ય (એફસીવી) અથવા તમારી મિલકતના વર્તમાન બજાર મૂલ્યના આધારે તમારા રિયલ એસ્ટેટ કર ચૂકવતા નથી. મેરીકોપા કાઉન્ટીમાં , જ્યાં ફોનિક્સ અને સ્કોટ્સડેલ સ્થિત છે, માલિક-કબજાવાળા રહેણાંક મિલકત માટે આકારણી રેશિયો 10 ટકા છે.

એલપીવી એફસીવી કરતા સામાન્ય રીતે ઓછું હોય છે, અને કાયદો તે ક્યારેય ઊંચી નથી. તેથી, જો તમારા ઘરની એલપીવી 200,000 ડોલરમાં સ્થાપિત થાય, તો તમે $ 20,000 ની આકારણી મૂલ્યના આધારે પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવો છો. 2012 ના કાયદામાં એલ.પી.વી.નો વધારો દર વર્ષે 5 ટકા અથવા તેથી ઓછો થાય છે, જેનો અર્થ થાય છે પ્રોપર્ટી ટેક્સ હંમેશાં મિલકતના મૂલ્યમાં વધારો થતો નથી.

એરિઝોનાની સંપત્તિ કર

શહેરો, શાળાઓ, જળ જિલ્લાઓ, સામુદાયિક કોલેજો અને બોન્ડ મુદ્દાઓ બધા તમારા ચોક્કસ કર દર નક્કી કરવા માટે યોગદાન આપે છે. એરિઝોના ઘરો પર સરેરાશ કરનો દર મુકિત અને રીબેટ્સ પહેલાં સામાન્ય રીતે મૂલ્યાંકન મૂલ્યના $ 100 થી $ 12 અને $ 13 ની વચ્ચેની જમીન (2016).

તે નીચે મુજબ છે, કે જો તમારા ફીનિક્સના ઘરની એલપીવી $ 20,000 ની મૂલ્યાંકન મૂલ્ય સાથે $ 200,000 માં સ્થાપવામાં આવે અને તમારી પ્રોપર્ટી ટેક્સ બરાબર મૂલ્યાંકન મૂલ્યના $ 100 દીઠ $ 13 હોય, તો તમે દર વર્ષે મિલકત કર માં 2,600 ડોલર ચૂકવશે.

ધ્યાનમાં રાખો કે આકારણી મૂલ્યના 13 ટકા ધારણા ઉદાહરણ હેતુઓ માટે જ હતી.

કોઈ ચોક્કસ વર્ષમાં વાસ્તવિક કરનો દર ઊંચો અથવા નીચો હોઈ શકે છે. તે મેરીકોપા કાઉન્ટીની અંદર શહેરથી અલગ અલગ હોઈ શકે છે અને અન્ય એરિઝોના કાઉન્ટીઓ કરતાં અલગ હોઈ શકે છે.

પ્રાથમિક કરના દરો સરકારી સાહસોને ભંડોળ પૂરું પાડે છે જ્યારે સેકન્ડરી ટેક્સ દરો ખાસ જીલ્લાઓ અને બોન્ડ ઇશ્યૂને ફાળવે માલિક હસ્તકના ઘરો માટે, કુલ પ્રાથમિક કરનો દર મિલકતના મર્યાદિત મૂલ્યના 1 ટકાથી વધી શકતો નથી. રાજ્ય અસરકારક રીતે મિલકતના માલિકોને ટેક્સ બ્રેક આપે છે જે તે થ્રેશોલ્ડ કરતાં વધી જાય છે, મકાનમાલિકના શાળા જિલ્લાની કરને વળતર ઘટાડીને પછી તફાવતને આવરી લે છે. માલિક સિવાય અન્ય લોકો સાથે હોમ્સ, ઉદાહરણ તરીકે, ભાડાકીય ગુણધર્મો અથવા વેકેશન અથવા બીજા ઘરો તરીકે રાખવામાં આવેલા લોકો, આ ઘટાડો માટે લાયક નથી.

મૂલ્યાંકન મૂલ્ય

તમે મારકોપા કાઉન્ટીના એસેસરની વેબસાઇટ પર મેરીકોપા કાઉન્ટીમાં ઘર માટે મૂલ્યાંકન મૂલ્ય મેળવી શકો છો.

સંપૂર્ણ રોકડ મૂલ્ય, મૂલ્યાંકન મૂલ્ય નક્કી કરવા માટે આકારણી કરનાર સંખ્યા, ભાગ્યે જ બજાર કિંમત પર પહોંચે છે. આ રીઅલ એસ્ટેટ બજારના સમયને પ્રતિબિંબિત કરી શકે છે જેના પર મૂલ્યાંકન મૂલ્યાંકનકારની કચેરી દ્વારા (અથવા તેઓ હંમેશા તમારી તરફેણમાં રાઉન્ડ) આધારિત હોય છે. જો તમે અંદાજ પ્રમાણે તમારા ઘરની હાલની બજાર કિંમતનો ઉપયોગ કરો છો, તો તમારા ઍરિઝોના પ્રોપર્ટી ટેક્સ કદાચ ઓછો હશે જ્યારે તમે વાસ્તવમાં તમારું બિલ મેળવશો

દર વર્ષે, એસેસર એ ઘરની મૂલ્ય પર અપડેટ મૂલ્યાંકન મોકલે છે, જે તમારી મિલકત કર નક્કી કરે છે. એસેસરની કચેરી માહિતીના મિશ્રણનો ઉપયોગ કરે છે, જેમાં પાડોશમાં પાછલા વેચાણ, મુખ્ય આંતરછેદો અથવા અલગ અલગ સ્થાનો, સ્થાનિક ભૂગોળ, દૃશ્ય, લાઇવબલ ચોરસ ફૂટેજ, ઘણાં કદ અને ઘટકો, અને વધુના અંતરનો સમાવેશ થાય છે. એક કોમ્પ્યુટર તમારા મૂલ્યાંકનને સ્થાપિત કરવા માટે એકત્રિત કરેલી માહિતીનું વિશ્લેષણ કરે છે જો તમે એસેસર પાસેથી મળેલી માહિતીથી અસંમત હો, તો તમે એસેસર દ્વારા નોટિસ મોકલવાની તારીખના 60 દિવસની અંદર અપીલ કરી શકો છો. પરંતુ કૌભાંડોથી સાવચેત રહો કે તમે તમારા સંપત્તિ કર ઘટાડવા અથવા અપીલ દાખલ કરવા માટે ફી ચૂકવવાનો છો.

સંપત્તિ કર સંગ્રહો

મેરીકોપા કાઉન્ટીના ખજાનચી ઘરના માલિકને અથવા માલિક દ્વારા નિયુક્ત પક્ષને અર્ધ-વાર્ષિક બિલ મોકલે છે (જેમ કે ગીરો કંપની, જો તમારી પાસે એરિઝોના રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ માટેનો માસિક આકસ્મિક છે).

યાદ રાખો, આકારણી મિલકતની કિંમત અને તમારા એરિઝોના મિલકત કર માટે ખજાનચી બિલ્સ નક્કી કરે છે.

_{અહીં પ્રસ્તુત ટેક્સ રેટ્સ અને નિયમો નોટિસ વિના ફેરફાર કરવા માટે જ માહિતી માટે છે. તમારા કરવેરા વિશે ચોક્કસ પ્રશ્નો સાથે તમારા કર સલાહકારનો સંપર્ક કરો.}