કેવી રીતે તમારા ઓક્લાહોમા મિલકત કર આકૃતિ માટે

ઓક્લાહોમામાં મિલકત કરના દરો કાઉન્ટી, સ્કૂલ ડિસ્ટ્રિક્ટ, હોમ વેલ્યુ અને વધુ સહિત કેટલાક પરિબળો પર આધાર રાખીને અલગ છે, તેથી તે તમારા પ્રોપર્ટી ટેક્સને આલેખવામાં હંમેશા સરળ નથી. અહીં એક ટૂંકુ સંક્ષિપ્ત વર્ણન છે કે કેવી રીતે તે કેટલીક મહત્વપૂર્ણ પ્રોપર્ટી ટેક્સની શરતોને સમજાવશે તેમજ ઓક્લાહોમામાં ઘર માટે પ્રોપર્ટી ટેક્સ દરોનો આંક કાઢવામાં મદદ કરશે.

1. જ્યાં સંપત્તિ કર જાઓ છો?

   તમારા ઓક્લાહોમા પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી કરતા પહેલા, એક સામાન્ય પ્રશ્ન એ છે કે ખરેખર મિલકત કર દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે. ઓક્લાહોમામાં, મોટા ભાગના રાજ્યોમાં, મિલકત કર સ્થાનિક સરકારો અને શાળાઓ માટે પ્રાથમિક ભંડોળ ઘટક છે. અહીં ટકાવારી દ્વારા વિરામ છે:

   • શાળાઓ -59.22
   • ટેક કેન્દ્રો અને કોલેજો- 12.76
   • શહેરો અને નગરો - 11.43
   • કાઉન્ટી -9.49
   • શહેર / કાઉન્ટી લાયબ્રેરી- 4.74
   • શહેર / કાઉન્ટી આરોગ્ય- 2.36

1. કરપાત્ર બજાર મૂલ્ય સમજવું

   તમારા ઓક્લાહોમા પ્રોપર્ટી ટેક્સનું નિર્માણ કરવા માટે આગળનું પગલું એ સંબંધિત શરતોને સમજવું, ઉદાહરણ તરીકે, "કરપાત્ર બજાર મૂલ્ય." તે કાઉન્ટી માટે કાઉન્ટી અસેસર જેમાં મિલકત સ્થિત છે તે કરપાત્ર બજાર મૂલ્ય સુયોજિત કરે છે, અને સમકારીનું એક બોર્ડ છે જે આ સંબંધમાં કોઈપણ વિવાદોને પતાવટ કરી શકે છે. મૂલ્યોને દર 4 વર્ષે સોંપવામાં આવે છે અને તે પરિબળો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે જેમાં કદ, ઉપયોગ, બાંધકામ પ્રકાર, ઉંમર, સ્થાન અને ચાલુ વેચાણ બજારનો સમાવેશ થાય છે. ઉપરાંત, મૂલ્યાંકન બજાર મૂલ્ય અપીલ કરવા વિશે વધુ માહિતી મેળવો.

2. અન્ય અગત્યની શરતો

   ઓક્લાહોમામાં મિલકત કરની ગણતરીના આધારે અન્ય મહત્ત્વની શરતોનો સમાવેશ થાય છે:

   • કર દર (પ્રતિ $ 1000 મૂલ્ય) : રાજ્ય બંધારણમાં સ્થાપિત નિયમોના આધારે, મિલકત કરના દર રાજ્યના દરેક ક્ષેત્રમાં અલગ અલગ હોય છે, પણ નોંધપાત્ર રીતે એક કાઉન્ટીમાં.
   • હોમસ્ટેડ એક્ઝેમ્પ્શન : જો મિલકત તમારા કાયમી નિવાસસ્થાન છે, તો તમે હોમસ્ટેડ મુક્તિ મેળવી શકો છો, અથવા કર હેતુઓ માટે મૂલ્યાંકન મૂલ્યાંકનમાં આવશ્યકપણે શું ઘટાડો છે. પ્રમાણભૂત મુક્તિ $ 1000 છે, પરંતુ ઓછી આવકવાળા વ્યક્તિઓ $ 2000 ની મુક્તિ પ્રાપ્ત કરી શકે છે (નીચે ટીપ 2 જુઓ).

1. તમારી માહિતી એકત્રીત કરો

   હવે તમે પરિભાષાને સમજો છો, તમારી સંપત્તિ કરની ગણતરી માટે જરૂરી માહિતી એકઠી કરવાનો સમય છે. જો તમારી પાસે તમારા કરવેરા પેપર્સમાંથી તે પહેલેથી જ નથી, તો કરપાત્ર મિલકત મૂલ્ય તમારા કાઉન્ટી એસેસર દ્વારા ઉપલબ્ધ છે. ઓક્લાહોમા કાઉન્ટી માટે, તમે ઑનલાઇન શોધ દ્વારા તમારી મિલકતની કિંમત મેળવો છો.
   
   કર દર પણ કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસ દ્વારા ઉપલબ્ધ છે. ઓક્લાહોમા કાઉન્ટી ચાર્ટ ઓનલાઈન ધરાવે છે, પરંતુ જો તમે તમારી દર જાણતા નથી અને ફક્ત અંદાજ લેવા માંગતા હો, તો નીચે 100 નો ઉપયોગ કરો.

1. તમારા ટેક્સની ગણતરી કરો

   તમારા પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી માટેનો સૂત્ર નીચે મુજબ છે:
   
   કરપાત્ર બજાર મૂલ્ય x આકારણી% (જમીન અને ઇમારતો માટે 11% અથવા વ્યક્તિગત સંપત્તિ જેમ કે વ્યવસાય ઇન્વેન્ટરી અથવા ઉત્પાદિત ઘરો માટે 13.75%) = મૂલ્યાંકન મૂલ્ય
   આકારણી મૂલ્ય - છૂટ મૂલ્ય = ચોખ્ખી આકારણી મૂલ્ય
   પ્રત્યક્ષ મૂલ્યાંકન મૂલ્ય x $ 1000 મૂલ્યની કર દર = વાર્ષિક કર રકમ

2. ઉદાહરણ જુઓ

   ઉપરોક્ત ફોર્મુલાને સમજાવવામાં મદદ કરવા માટે, અહીં ઓક્લાહોમા સિટી પબ્લિક સ્કૂલ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં 150,000 ડોલરના મૂલ્યના ઘર માટેનું ઉદાહરણ છે:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. ખાતરી કરો કે તમે સમય પર ચૂકવણી કરો

   મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, તમામ મિલકત કર 31 ડિસેમ્બર સુધી ચૂકવવા જ પડશે. અંતિમ સમય ચૂકવીને તમને તમારા ફેડરલ ઇન્કમ ટેક્સ રિટર્ન પર મિલકત કર કપાડવા માટે પરવાનગી આપે છે, પરંતુ ઑક્લાહોમા ડિસેમ્બર 31 સુધીમાં અડધો ભાગનું વિભાજન અને એપ્રિલ 1 લી દ્વારા બીજા અડધાને મંજૂરી આપતું નથી. કરવેરા અવેજી રહે તેટલા લાંબા સમય સુધી તેના પર આધાર રાખીને, ડેન્ટિવેન્ટ પ્રોપર્ટી ટેક્સનો દંડ અને વ્યાજની વસૂલાત 18 ટકા જેટલી ઊંચી છે. વ્યાજ દર મહિને 1.5 ટકાના દરે વસૂલવામાં આવે છે, અને ત્યાં કોઈ મહત્તમ વ્યાજની રકમ નથી. વધુમાં, મિલકત કર ચૂકવવાની નિષ્ફળતા મિલકતના નુકસાનમાં પરિણમી શકે છે.

ટીપ્સ:

1. હોમસ્ટેડ મુક્તિ અરજી પરની માહિતી માટે તમારા કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસનો સંપર્ક કરો. જ્યાં સુધી તમારું નિવાસસ્થાન બદલાતું નથી, ત્યાં સુધી દર વર્ષે તમારે હોમટેડ મુક્તિ માટે અરજી કરવાની જરૂર નથી.

1. વધારાની $ 1000 ઘરમૂલક મુક્તિ માટે ક્વોલિફાય કરવા માટે, તમારી પાસે કુલ ઘરેલું આવક 20,000 ડોલરથી ઓછી હોવી જોઈએ અને મૂળ ઘરની મુક્તિની આવશ્યકતા પૂરી કરવી પડશે. અરજી કરવા માટે, ફોર્મ 994 માટે તમારા કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસનો સંપર્ક કરો.
2. જો તમારી કુલ ઘરેલુ આવક $ 12,000 અથવા ઓછી હોય અને તમારી ઉંમર ઓછામાં ઓછા 65 વર્ષ અથવા તદ્દન અક્ષમ હોય, તો તમે મિલકત કર રિફંડ માટે પાત્ર હોઈ શકો છો. અરજી ફોર્મ 538-એચ પર કરવામાં આવે છે, જે ઓક્લાહોમા કર કમિશનમાંથી ડાઉનલોડ કરી શકાય છે. રિફંડ $ 200.00 કરતાં વધી શકતો નથી
3. ઘરેલું મૂલ્યની સંપૂર્ણ રકમમાંથી મુક્તિ ઉપલબ્ધ વ્યક્તિઓ માટે ઉપલબ્ધ છે (1) વેટરન્સ સશસ્ત્ર દળો અથવા ઓક્લાહોમા નેશનલ ગાર્ડની શાખાથી સન્માનિત રીતે વિસર્જિત છે, (2) ઓક્લાહોમાના રહેવાસીઓ અને (3) પાસે 100% કાયમી અપંગતા છે લશ્કરી કાર્યવાહી અથવા અકસ્માત દ્વારા, અથવા સક્રિય સેવામાં કરાર કરતી રોગથી પરિણમે છે. પીઢને અન્ય તમામ હોમસ્ટેટની જરૂરિયાતો પૂરી કરવી પડશે, અને અપંગતા યુ.એસ. વેટરન્સ અફેર્સ વિભાગ દ્વારા પ્રમાણિત હોવી જોઈએ. મુક્તિ વેટરન્સની પત્નીઓને હયાત રહેવા માટે પણ ઉપલબ્ધ છે.

1. વધુ માહિતી માટે અથવા ઉપરના કોઈપણ વિશે પૂછવા માટે, તમારા કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસનો સંપર્ક કરો. કાઉન્ટી દ્વારા ડિરેક્ટર ઓક્લાહોમા ટેક્સ કમિશનમાંથી ઑનલાઇન ઉપલબ્ધ છે.