કેટલીકવાર તમારા ઓક્લાહોમા હોમ અથવા પ્રોપર્ટીના આકારણી કરપાત્ર બજાર મૂલ્યને અપીલ કરવા માટે તે જરૂરી છે. જ્યારે તમારી પ્રોપર્ટી ટેક્સ ભરવા માટેની પદ્ધતિ પ્રમાણમાં સરળ છે, ત્યારે તે કાઉન્ટી એસેસરની ઓફિસ દ્વારા સેટ કરપાત્ર વેલ્યુ પર આધાર રાખે છે. મિલકતના માલિક તરીકે, જો તમને લાગે કે તે ખૂબ ઊંચી છે તો આકારણી કરના મૂલ્યને અપીલ કરવાનો તમને અધિકાર છે. તમારા ઓક્લાહોમા હોમના મૂલ્યાંકિત કરપાત્ર બજાર મૂલ્યને અપીલ કરવાના પગલાં અહીં આપેલા છે.
- તમારા મૂલ્યાંકિત બજાર મૂલ્યની સમીક્ષા કરો - કાઉન્ટી માટે કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસ કે જેમાં કોઈ મિલકત સ્થિત છે, ખાસ કરીને માપ, ઉપયોગ, બાંધકામ પ્રકાર, ઉંમર, સ્થાન અને ચાલુ વેચાણ બજાર જેવા પરિબળો પર આકારણી કરે છે. તમને મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્યમાં કોઈ વધારો પહેલાં સૂચિત કરવામાં આવશે, અને ઘણા દેશો (ઓક્લાહોમા કાઉન્ટી, એક માટે) મૂલ્યો ઑનલાઇન ઉપલબ્ધ કરાવે છે. એકવાર તમને વધારો નોટિસ મળી જાય તે પછી, તમારી પાસે અપીલ કરવા માટે 20 કાર્યકારી દિવસ છે.
- નક્કી કરો કે અપીલ અવિરત છે - યાદ રાખો કે તે ફક્ત મૂલ્યાંકન મૂલ્ય અયોગ્ય લાગે તેટલું પૂરતું નથી. અપીલ પુરાવા પર આધારિત છે, તેથી તમારે નક્કી કરવું આવશ્યક છે કે અપીલ વાસ્તવમાં સમર્થિત છે. ફાઇલ પર બધી માહિતીની ચોકસાઈ માટે તપાસો જેમ કે મિલકતનું વર્ણન, જીલ્લા, માપ અને વય. તમારામાં સમાન ગુણધર્મોના તાજેતરના વેચાણની સમીક્ષા કરો શું એસેસરના કાર્યાલયમાં કોઈ ખામી નથી હોતી? અને અંતે, સંભવિત કર બચતને ધ્યાનમાં રાખીને અપીલ પણ મૂલ્યના છે કે કેમ તે તોલવું.
- નક્કી કરો કે કોઈ એજન્ટને જાળવી રાખવો - જો તમે નક્કી કર્યું છે કે અપીલ જરૂરી છે અને સમય અને ખર્ચની કિંમત છે, તો તમે તમારી અપીલ તૈયાર કરવાનું શરૂ કરો છો. અલબત્ત, તમે તમારી જાતને કોઈપણ સંપત્તિ ટેક્સ બાબતે પ્રતિનિધિત્વ કરી શકો છો, પરંતુ "એજન્ટ" તમારી પાસે પ્રતિનિધિત્વ કરવા માટેના કાનૂની અધિકાર પણ છે. આ તમારા વકીલ, મોર્ટગેજ ઋણદાતા અથવા કોઈપણ અન્ય વ્યક્તિ છે જે તમે તમારી અપીલને નિયંત્રિત કરવા માટે લેખિત અધિકૃતતા આપી શકો છો.
- તમારા લાગુ પડતા પુરાવા ભેગા કરો - તમારી અપીલ દાખલ કરતાં પહેલાં, ખાતરી કરો કે તમારી પાસે બધા લાગુ પુરાવા તૈયાર છે. તમે, અથવા તમારા એજન્ટ ઉપર નોંધ્યું છે, હકીકતો દ્વારા સમર્થિત એક સરળ અને સુવ્યવસ્થિત કેસ તૈયાર કરવો જોઈએ. તમારી અપીલના કારણોને આધારે, તમે કોઈ પણ આંકડા, પ્રશંસાપત્ર, વેચાણ દસ્તાવેજો, ફોટોગ્રાફ્સ, રેકોર્ડ્સ, નકશા અથવા મૂલ્યાંકન કે જે અપીલના તમારા કારણથી સંબંધિત હોય તે તૈયાર કરવા માગે છે.
- અપીલ ફાઇલ કરો - અપીલ દરેક વર્ષે 1 મેની અથવા આકારણીના બજાર મૂલ્યમાં વધારોના 20 કાર્યકારી દિવસની અંદર ફાઇલ કરાવવી જોઈએ. કાઉન્ટી ક્લર્કની કચેરી (સંપર્ક માહિતી માટે ઑક્લાહોમા કાઉન્ટીની વેબસાઇટ જુઓ) પાસે યોગ્ય "પ્રોટેસ્ટ નોટિસ" ફોર્મ હશે, અને તે સ્પષ્ટપણે સીધું છે.
- કાઉન્ટી બોડી ઓફ ઇક્વલાઇઝેશન - ઘણીવાર, કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસ તમારા વિરોધની સમીક્ષા કરશે અને વિવાદનો ઉકેલ અનૌપચારિક રીતે ઉકેલી શકશે. નહિંતર, અપીલ જેને "કાઉન્ટી બોડી ઓફ ઇક્વિલીઝેશન" કહેવામાં આવે છે. સંપૂર્ણ સ્વતંત્ર બોર્ડમાં 3 નાગરિકો, ઓક્લાહોમા ટેક્સ કમિશન, કાઉન્ટી કમિશનર, અને ડિસ્ટ્રીક્ટ જજ દ્વારા નિયુક્ત કાઉન્ટીના નિવાસીઓ છે.
- સાંભળવાની હાજરી - જો આવશ્યકતા હોય, તો કાઉન્ટી બોડી ઓફ ઇક્વલાઇઝેશન સુનાવણી કરશે જેમાં તે તમારા કેસની તેમજ કાઉન્ટી અસેસરની ઓફિસને સાંભળશે. આ સુનાવણી સામાન્ય રીતે 1 એપ્રિલ થી 31 મે વચ્ચે યોજાય છે, અને તેઓ જાહેર જનતા માટે ખુલ્લા છે. તમને તારીખ, સમય અને સ્થળની ઓછામાં ઓછી 48 કલાક અગાઉથી સૂચિત કરવામાં આવશે, અને તમને તમારા સ્થાને એક પ્રતિનિધિ મોકલવાનો અધિકાર છે અથવા તમારા પ્રતિનિધિને સમર્થન આપવા માટે પુરાવા ધરાવતા સોગંદનામાના સોગંદનામા પણ છે. તે સમય પર તૈયાર અને તૈયાર છે.
- તારણોની રાહ જુઓ - સુનાવણી પછી, કાઉન્ટી બોડી ઓફ ઇક્વલાઇઝેશન મેઇલ દ્વારા તેના તારણોની એક લેખિત નોટિસ મોકલશે. જો અસંતોષ હોય, તો તમને આ ચુકાદાને તમારી કાઉન્ટીના જિલ્લા કોર્ટમાં અપીલ કરવાનો અધિકાર છે.
ટીપ્સ:
- કાઉન્ટી બૉર્ડ ઑફ ઇક્વલાઇઝેશન દ્વારા મળેલી તસવીરો પ્રશ્નમાં ફક્ત વર્ષ માટે જ માન્ય છે.
- જો તમે મે 1 લી (અથવા મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્યમાં વધારોની નોટિસના 20 કાર્યકારી દિવસો સુધી) વિરોધની નોટિસ ફાઈલ કરતા નથી, તો તમે અપીલ કરવાના તમારા કાનૂની અધિકારને ગુમાવો છો.
- સુનાવણી બહારના સમાનતા સભ્યોના કાઉન્ટી બોર્ડનો સંપર્ક કરશો નહીં. તેઓ અપીલ હેઠળ મિલકતના માલિક સાથે વાતચીત કરવા કાયદા દ્વારા પ્રતિબંધિત છે.