ફોનિક્સ બેઝમેન્ટ્સ વિશેની હકીકતોથી મિથ્સને સૉર્ટ કરો
હું વારંવાર લોકો દ્વારા સંપર્ક કરું છું જે તેમને સંબંધિત મુદ્દાઓ વિશે એરિઝોનામાં જવાનું વિચારી રહ્યાં છે. રણના જીવજંતુઓ સાથેના અજાણ્યા લોકો દ્વારા પૂછવામાં આવતા કેટલાક સામાન્ય પ્રશ્નો પૈકી કેટલાક પ્રશ્નો છે (તે બધે છે?), ગરમી (હું કારમાં સીડી રાખી શકું?), જોબ્સ (ત્યાં કોઈ પણ છે જે કલાક દીઠ 10 ડોલરથી વધુ પગાર આપે છે ?) અને શાળાઓ (ત્યાં કોઈ સારા શાળાઓ છે?). અલબત્ત અન્ય લોકો પણ છે, પરંતુ જે આજે આપણે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીશું તે બેઝમેન્ટ્સ વિશેનો પ્રશ્ન છે.
એરિઝોનામાં શાખાઓ સાથે શા માટે કોઇ ઘરો નથી? લોકો તેમના તમામ સામગ્રી સાથે શું કરે છે જ્યારે તેઓ ફોનિક્સ તરફ જાય છે જો તેમની પાસે બેઝમેન્ટ ન હોય?
ભોંયરાના ઘરોના મુદ્દાને ઉકેલવા માટેનો સમય આવી ગયો છે. મેં ધ વોલ કંપનીના સ્કોટ મેકડોનાલ્ડ સાથે વાત કરી હતી. તેઓ એક દાયકાથી વધુ સમયથી ફોનિક્સ વિસ્તારમાં હોમબિલ્ડર્સ માટે બેસામેન્ટ્સનું નિર્માણ કરી રહ્યાં છે. એરિઝોનામાં બેઝમેન્ટ્સમાં હજારો મૂક્યા બાદ, મિ. મેકડોનાલ્ડે કેટલાક પ્રશ્નોના જવાબ આપવા સંમત થયા હતા જે મને ખબર છે કે ઘણા લોકોના મનમાં છે કારણ કે તેઓ વેલીમાં એક ઘર ખરીદવાનું વિચારે છે.
આગલું પૃષ્ઠ >> મુલાકાત પ્રશ્નો અને જવાબો
આ લેખના પાછલા પૃષ્ઠ પર, હું ચર્ચા કરું છું કે લોકો કેવી રીતે આ વિસ્તાર તરફ આગળ વધી રહ્યા છે તે ઘણી વાર મૂંઝવણમાં છે કે શા માટે આપણે ઘણાં બેઝમેન્ટ ઘરો નથી
ધ વોલ કંપનીના સ્કોટ મેકડોનાલ્ડ સાથેની નીચેની મુલાકાતમાં, અમે બેઝમેન્ટ્સ વિશેની કાલ્પનિક તથ્યોને અલગ પાડીએ છીએ.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
મેં સાંભળ્યું છે કે ખીણમાંના કેટલાક જૂના ઘરોમાં બેઝમેન્ટ્સ છે, પરંતુ તાજેતરમાં જ ઘણા નવા બાંધકામના ઘરોમાં આ સુવિધા શામેલ નથી.
કેવી રીતે આવે છે?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
એક ભોંયરામાં વિના ઘર બનાવવાનું તે વધુ ઝડપી છે. ઘરની સાથે ભોંયરામાં સમાવેશ કરતા બાંધકામ પ્રક્રિયામાં આશરે 30 દિવસ ઉમેરે છે ઉપરાંત, જો કોઈ બિલ્ડર ચોક્કસ ચોરસ ફૂટેજ સાથે એક ઘર પૂરું પાડવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યું હોય, તો તેના માટે ઘરની બીજી વાર્તા ઉમેરવા કરતા ભોંયરામાં સાથે બિલ્ડ કરવા માટે વધુ ખર્ચ પડે છે.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
અન્ય રાજ્યો, ખાસ કરીને પૂર્વમાં બિલ્ડર્સ શા માટે બેસમેન્ટ્સ સાથે તેમના ઘરો બાંધે છે? શું તેઓ પાસે એક જ સમય / ખર્ચની સમસ્યાઓ નથી?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
ખરેખર નથી દેશના ઠંડા ભાગોમાં, ઘરની સ્થાપનાને હિમ લાઇનની નીચે હોવું જોઈએ. એનો અર્થ એ થાય કે તેમને કોઈપણ પગ નીચે ખોદવું પડશે. એક ભોંયરામાં મૂકવા માટે વધારાના કેટલાક ફુટ તે નોંધપાત્ર નથી. પરંતુ અહીં એરિઝોનામાં, અમને માત્ર પાયામાં મૂકવા માટે લગભગ 18 ઇંચનો ભોગ લેવાની જરૂર છે, તેથી બિલ્ડર માટે ભોંયરામાં મૂકવું જરૂરી છે તેના કરતા નોંધપાત્ર વધારાની પ્રયાસનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
અમને બેઝમેન્ટ છે કે નવું ઘર બનાવવા માટે ચૂકવણી કરી શકે છે વધારાની કિંમત વિશે થોડી અમને જણાવો.
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
જો તમે કોઈ કસ્ટમ હાઉસ બનાવી રહ્યા હોવ તો તમે સંભવતઃ ઓછામાં ઓછા $ 90 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ખર્ચી રહ્યા છો, અને કદાચ કેટલાક લક્ઝરી હોમ્સ માટે $ 150 અથવા $ 200 ચોરસ ફૂટ દીઠ. એક ભોંયતળિયાનો સમાવેશ થાય છે તેમાં ખોદકામ, દિવાલો, પગ, પાણીના ટકોરો, ડ્રેઇન ટાઇલ, બેક ભરણ અને સફાઇનો સમાવેશ થાય છે, જે ફક્ત ચોરસ ફૂટ દીઠ $ 15 થી $ 20 ઉમેરી શકે છે.
આ સ્થાનને જીવંત બનાવવા માટે (અપૂર્ણના વિરોધમાં સમાપ્ત થવું) ચોરસ ફૂટ દીઠ $ 30 થી $ 40 ઉમેરી શકે છે.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
અમે "સખત મહેનત" અને "ખડકાળ માટી" અને "કેલિશ" વિશે ભયાનક વાર્તાઓ સાંભળીએ છીએ, જેના કારણે લોકો બેસામણોમાં મૂકે છે. વાસ્તવિક વાર્તા શું છે?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
સત્ય એ છે કે સંભવિત ખરીદદાર માટે ભાગ્યે જ કોઈ આશ્ચર્ય નથી. કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા પહેલાં બિલ્ડર મિલકતનું વિશ્લેષણ કરશે. હાર્ડ ડિગ (ખડકમાં ખોદવું) ની જરૂર પડશે તો અમને હંમેશા ખબર પડે છે. વાસ્તવમાં, અમે કર્યું છે તે બેઝમેન્ટ્સના 3% થી ઓછા હાર્ડ ડિગની જરૂર છે. જ્યાં સુધી જમીન સંબંધિત છે, તે બિન-મુદ્દો છે. એક બાંધકામ કંપની જે basements બિલ્ડ કેવી રીતે જાણે છે અમારા એરિઝોના જમીન માટે યોગ્ય સાધન છે, અને પ્રશિક્ષિત લોકો સાધનો સંચાલન.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
તમે એરિઝોનામાં નવા હોમ માર્કેટમાં શું જોઈ રહ્યા છો? ત્યાં વધુ basements બાંધવામાં આવે છે?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
ચોક્કસપણે! જ્યારે અમે 1992 માં આ કંપનીની શરૂઆત કરી ત્યારે ત્યાં માત્ર હેલ્કોક હોમ્સ, ટ્રેક્ટ હોમ્સના એક બિલ્ડર હતા, જે બેઝમેન્ટ વિકલ્પ ઓફર કરે છે. દર વર્ષે અમે બેન્ડવૅગન પર બીજો બિલ્ડર જમ્પ જોયો છે હવે તમે $ 200,000 માં ઘરો અને અપ ભાવ શ્રેણી માટે બેઝમેન્ટ વિકલ્પો શોધી શકો છો.
ઘણા બિલ્ડરો શું કરી રહ્યાં છે તે બેઝમેન્ટ ઑપ્શન ઓફર કરે છે, જે બે સ્ટોરી હોમ બનશે તે ઉચ્ચ સ્તરને બદલે છે. હજુ પણ એક જ દાદર છે ભોંયરામાંની જગ્યા સરેરાશ 1,100 ચોરસ ફુટની જીવંત (સમાપ્ત) જગ્યા છે. એક સામાન્ય ફ્લોર યોજનામાં રમત ખંડ, બે શયનખંડ અને એક સ્નાન શામેલ છે. આ વિકલ્પ માટેનો સરેરાશ ખર્ચ 60,000 ડોલર છે
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
તમે શા માટે એવું વિચારી શકો છો કે લોકો ભોંયરામાં રાખવા માટે વધારાનો પગાર લેશે, જ્યારે તેઓ એક બીજાની વાર્તામાં લગભગ ચોરસ ફૂટેજ સાથે અંત લાવશે?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
બે કારણો છે પ્રથમ, ગોપનીયતા ઘણા માર્ગ ઘરો પોસ્ટેજ સ્ટેમ્પ કદના લોટ પર બાંધવામાં આવે છે. લોકો ખરેખર કોઈની બેકયાર્ડમાં તેમની વિંડોઝ જોવા નથી માગતા. બીજું, બીજા સ્તરની જગ્યાએ ભોંયરામાં રાખવાથી ઊર્જા બચત મળે છે - ગરમી અને ઠંડક ખર્ચ ઘટાડવા તાપમાન વધુ સ્થિર છે.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
સ્ટોરેજ હેતુઓ માટે અથવા કોઈ વર્કશોપ માટે જો કોઈ અપૂર્ણ માળખા ઇચ્છતો હોય તો શું?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
કેટલાક શહેરના વટહુકમો તે માટે મંજૂરી આપતા નથી. અત્યારે, ગિલ્બર્ટમાં સ્કોટ હોમ્સ એકમાત્ર બિલ્ડર છે જે અપૂર્ણ બેઝમેન્ટ ઓફર કરે છે.
ફોનિક્સ માર્ગદર્શન:
એવું લાગે છે કે એરિઝોના બિલ્ડર્સ હવે ગ્રાહકો પાસેથી બેઝમેન્ટ્સની માંગને માન્યતા આપે છે. શું તમે કોઈ અન્ય વલણો જોયા છો?
મિ. મેકડોનાલ્ડ:
હું માનું છું કે વધુ બિલ્ડરો એક ભોંયરું વિકલ્પ આપવાનું શરૂ કરશે. મને એમ પણ લાગે છે કે અમે ટૂંક સમયમાં મધ્યમ આવક ધરાવતા પરિવારોને ધ્યાનમાં રાખીને વધુ સસ્તાં ઘરોમાં ઉપલબ્ધ બની રહેલા બેઝમેન્ટ્સને જોવાનું શરૂ કરીશું.
ફોનિક્સ વિસ્તારના હોમબિલ્ડર્સની યાદી માટે, જે ભોંયરાના વિકલ્પની ઓફર કરે છે, આગળના પાનાં પર જાઓ.
આ ઇન્ટરવ્યૂ માટે વોલ કંપનીને મને સંદર્ભ આપવા માટે પેસ રિયલ એસ્ટેટ ગ્રુપ ઓફ એરિઝોનાને ખાસ આભાર.
આ લક્ષણનાં પાછલા પૃષ્ઠ પર અમે ચર્ચા કરી છે કે, લોકપ્રિય માંગને લીધે, એરિઝોનામાં બેઝમેન્ટ ઘરો વધુ લોકપ્રિય બની રહ્યા છે.
એરિઝોનામાં કેટલાક ઘર બિલ્ડર્સ છે કે જે બેઝમેન્ટ વિકલ્પોની ઓફર કરે છે.
બીએસઆઇ રિયલ એસ્ટેટ
બીઝર હોમ્સ
ઉત્તમ નમૂનાના તારાઓની હોમ્સ
ફોર્ટી હોમ્સ
ફુલ્ટોન હોમ્સ
ગોલ્ડન હેરિટેજ હોમ્સ
ગ્રેટ વેસ્ટર્ન હોમ્સ
એમ / આઇ હોમ્સ
મોન્ટેરી હોમ્સ
સ્વેજ થોમસ હોમ્સ
TW લેવિસ કંપની
ટૉલ બ્રધર્સ
વીઆઇપી હોમ્સ
કમનસીબે, આ બિલ્ડરો દ્વારા ઓફર કરેલા ભોંયરાના વિકલ્પો વિશે તમને ઘણી માહિતી ઓનલાઇન મળશે નહીં.
બેસમેન્ટ્સ સાથે કઈ મોડેલ ઉપલબ્ધ છે તે નક્કી કરવા માટે તમારે તેમની ઑફિસને કૉલ કરવો અથવા મુલાકાત લેવાની જરૂર પડશે, અને તે વિકલ્પોની કિંમત કેટલી હશે.
પ્રથમ પેજ >> એરિઝોનામાં ગૃહો કેમ નથી?