કેવી રીતે નક્કી કરવું કે ઇવાન્ટા એટલાન્ટા અથવા ઉપનગરોમાં રહેવું તે તમારા માટે યોગ્ય છે
તેથી તમે ભૂસકો ભરી લીધો છે, તમારી બેગ ભરેલા છે અને એટલાન્ટા તરફ આગળ વધી રહ્યા છે પરંતુ મિલિયન ડોલરનો પ્રશ્ન છે તમે ક્યાં રહો છો? કારણ કે એટલાન્ટા આવા છુટાછવાયા શહેર છે, અને તે તેના ટ્રાફિક અને લાંબા પ્રવાસીઓ માટે કુખ્યાત છે - તે તમારા ઓફિસ નજીક પડોશી પસંદ કરવા માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે અલબત્ત, વસવાટ કરો છો ખર્ચ, જાહેર પરિવહન, શાળા જિલ્લાઓ, પડોશી શૈલી અને રહેવાની પસંદગીઓ (એટલે કે સિંગલ ફેમિલી હોમમાં વિરુદ્ધ ભાડે આપેલ એપાર્ટમેન્ટ) જેવી અન્ય મહત્ત્વનાં પરિબળો પણ ધ્યાનમાં લેવાં છે.
સાચા ઇન-ટાઉનનો અનુભવ મેળવવા માંગતા લોકો મિડનટાઉન અથવા ઇનમેન પાર્કમાં ટાઉનહાઉસ ખરીદવા માંગતા હોઈ શકે છે, જ્યારે કે શાંત શેરી પર યાર્ડ સાથે મોટા ઘરની શોધ કરતી પરિવારો રોબઝેલ અથવા સ્મ્યુર્ના જેવા ઉપનગર પસંદ કરી શકે છે. સમજશક્તિ માટે, એટલાન્ટા માટે આવશ્યક પડોશી માર્ગદર્શિકા એ છે કે તમે નક્કી કરો કે તમારા માટે શું યોગ્ય છે. જરા જોઈ લો.
ITP / OTP
એટલાન્ટાના વસવાટના મોટાભાગના મૂળભૂત તફાવત આઈટીપી (ઇનસાઇડ ધ પેરીમીટર) અને ઓટીપી (આઉટ પિરિમીટર) હોઈ શકે છે. આ શબ્દો મોટેભાગે શહેરના રહેવાસીઓ અને શહેરના પાયાના ફ્રીવે, 285 પેરિમીટર બેલ્ટવેના આધારે ઉપનગરોમાં રહેતા વચ્ચેના તફાવતને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. તમને શું જાણવાની જરૂર છે:
- તે જીવંત ITP ઘણીવાર પદયાત્રીઓ-મૈત્રીપૂર્ણ પડોશીઓ, જાહેર વાહનવ્યવહારની પહોંચ, ટૂંકા પ્રવાસીઓ, સાંસ્કૃતિક આકર્ષણો અને વિશ્વ-વર્ગના ડાઇનિંગ અને શોપિંગની વધુ સારી સાથે સંપૂર્ણ ઝડપી કેળવેલું, શહેરી જીવનશૈલી જીવે છે.
- ફ્લીપ્સાઇડ પર, તે વસવાટ કરતા ઓટીપી (OTP) ને ઘણીવાર સ્વિમિંગ પુલ અને ટેનિસ કોર્ટ અને સ્ટેલર પબ્લિક સ્કૂલ સિસ્ટમ્સ જેવી સુવિધાઓ સાથેના સમુદાયો સાથે જીવતાના પ્રમાણમાં ઓછા ખર્ચ (વાંચવું: નાણાં માટે વધુ મકાન) મળે છે.
એટલાન્ટાના નેબરહૂડ્સને સમજવું
એટલાન્ટા માઇક્રો-પડોશનું શહેર છે - જેની સાથે સત્તાવાર રીતે શહેર દ્વારા વ્યાખ્યાયિત 242 પડોશીઓ આવે છે, તે ક્યાં રહેવાની તે નક્કી કરવા માટે વધુ પડતું હોઈ શકે છે ધ્યાનમાં રાખો કે, આ પડોશીઓ 25 નાગરિક સલાહકાર પરિષદ (તેઓ ઝોનિંગ, જમીનનો ઉપયોગ, અને અન્ય આયોજનના મુદ્દાઓ સંભાળે છે), બે કાઉન્ટીઓ (મુખ્યત્વે ફુલ્ટોન અને અંશતઃ પૂર્વમાં ડિકાલ્બ) અને ત્રણ મુખ્ય જિલ્લાઓના વિભાગો છે.
- ડાઉનટાઉન , જેમાં નીચેના પડોશનો સમાવેશ થાય છે: કેસરીબરી હિલ, ફાઇવ પોઇંટ્સ, લકવી મેરિયેટ્ટા અને પીચટ્રી સેન્ટર, બીજાઓ વચ્ચે.
- મિડટાઉન , જેમાં નીચેના પડોશનો સમાવેશ થાય છે: પીચટ્રી સ્ટ્રીટ, ઐતિહાસિક મિડટાઉન, એટલાન્ટિક સ્ટેશન, હોમ પાર્ક, જ્યોર્જિયા ટેક અને ટેક્નોલોજી સ્ક્વેર, લોરિંગ હાઇટ્સ અને શેરવુડ ફોરેસ્ટ.
- બકહેડ , જે શહેરના સમગ્ર ઉત્તરીય પાંચમા (I-75 અને I-85 ની ઉત્તરે) ને આવરી લે છે અને નીચેના પડોશીઓનો સમાવેશ કરે છે: ચેસ્ટન પાર્ક, કોલિયર હિલ્સ / બ્રુકુડ હિલ્સ, ગાર્ડન હિલ્સ, લિન્ડબર્ગ, વેસ્ટ પેસીસ ફેરી / નોર્થ સાઇડ, પીચટ્રી હિલ્સ , ટક્સેડો પાર્ક અને પીચટ્રી બૅટૅટ, બીજાઓ વચ્ચે
ત્યાં પણ એવા વિસ્તારો છે જે પોતાના શહેરોમાં બ્રુકહેવન (જે બકહેડની ઉત્તરે આવેલા છે) અને ડેકટ્રુર (જે પૂર્વમાં છે) જેવા તેમના પોતાના શહેરોમાં સામેલ છે, જે બંને પરિવાર-ફ્રેંડલી હોવા માટે જાણીતા છે. અન્ય જિલ્લાઓ છે જેમ કે દક્ષિણપૂર્વ, દક્ષિણ પશ્ચિમ અને નોર્થવેસ્ટ એટલાન્ટા, જે પણ વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવ્યા છે, અને સૌથી વધુ લોકપ્રિય બે છે:
- ઇસ્ટ સાઇડ: અહીંના લોકપ્રિય પડોશમાં કેબગેટટાઉન, એડગ્યુડ, ઇસ્ટ લેક, ઇનમાન પાર્ક, ગ્રાન્ટ પાર્ક, કિર્કવુડ, ઓલ્ડ ફોર્થ વોર્ડ અને વર્જિનિયા-હાઇલેન્ડનો સમાવેશ થાય છે.
- વેસ્ટ મિડટાઉન: અહીંના લોકપ્રિય પડોશમાં બર્કલે પાર્ક, વેસ્ટર્ન હોમ પાર્ક, નાઇટ પાર્ક / હોવેલ સ્ટેશન અને મેરિયેટ્ટ સ્ટ્રીટ સ્ટ્રિટરીનો સમાવેશ થાય છે.
એટલાન્ટાના ઉપનગરીય / OTP પડોશ
એટલાન્ટા મેટ્રો વિસ્તાર ડઝનેક ઉપનગરીય વિસ્તારના ઘર છે. કેટલાક લોકપ્રિય ઉપનગરોમાં ચામ્બલી, ડુનુવુડી / સેન્ડી સ્પ્રીંગ્સ, સ્મર્ના, આલ્ફરેટા, રોસવેલ, મેરિયેટ્ટા, કેન્નેસો, નોરક્રોસ, ડોલુથ, જ્હોન ક્રીક અને સ્ટોન માઉન્ટેનનો સમાવેશ થાય છે. ઉપનગરો સાંસ્કૃતિક આકર્ષણો અને ટ્રેન્ડી રેસ્ટોરન્ટ્સની દ્રષ્ટિએ શહેરની પાછળ ઘણાં રસ્તાઓ હોવા છતાં, કેટલાક પડોશી ( આલ્ફેરટ્ટાના એવલોન અને રોઝવોલ સ્ક્વેર જુઓ) એ તમારા મૂળ શૃંખલા રેસ્ટોરન્ટોથી આગળ વધ્યા છે અને મોંઘા, સ્વતંત્ર માલિકીની અનેક સ્થળો છે. ફરી મુલાકાતો
કેવી રીતે પસંદ કરો
પર્સોનલ પ્રેફરન્સ એ સૌથી મોટું સૂચક હશે જે પડોશી તમારા માટે શ્રેષ્ઠ છે. કેટલાક ઉદ્દેશ્યની સલાહ માટે, રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત સ્વેન્ઝા ગુડેલ, ઝિલ્લો માટેના આર્થિક સંશોધનના વરિષ્ઠ ડિરેક્ટર, ઉપનગરો વિરુદ્ધ જીવતા રહેવાની નાણાકીય સમજવામાં મદદ કરે છે:
જો તમે નક્કી કરો કે ભાડે કે ખરીદવું કે નહીં, માર્ગદર્શિકા અહીં તપાસો . ઘર ખરીદવા માટે બજારમાં રહેલા લોકો માટે, એટલાન્ટામાં ઘરોનો સરેરાશ ખર્ચ $ 154,600 (રાષ્ટ્રીય સરેરાશ $ 178,500 ની સરખામણીમાં), ઝિલ્લો મુજબ. તેથી સારા સમાચાર એ છે કે એટલાન્ટા રહેવા માટે સસ્તું સ્થળ છે. તમે ક્યાં ખરીદવા માટે પસંદ કરો છો તેના પર કેવી રીતે સસ્તું નિર્ભર રહેશે જાન્યુઆરી 2016 થી વિવિધ પડોશમાં Zillow માંથી આ ખર્ચમાં કેટલાક જુઓ:
| પડોશી | સરેરાશ હોમ વેલ્યુ | સરેરાશ ફી દીઠ ભાવ ($) | જાન્યુઆરી 2016 સુધી મધ્યસ્થ હોમ મૂલ્ય પ્રશંસા માટેનું અનુમાન |
| ડનવુડી | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| ડેકટર | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| સ્મર્ના | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| મેરિયેટ્ટા | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| રોસવેલ | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| આલ્ફેરેટા | 335,900 ડોલર | $ 134 | 2.20% |
| બકહેડ (બકહેડ ફોરેસ્ટ, ગામ અને ઉત્તર બકહેડ) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| મિડટાઉન | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| ડાઉનટાઉન | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
તો આનો અર્થ શું થાય? ગુડલે સમજાવે છે, "આવશ્યકપણે, ઉપનગરોમાં ખરીદવું તે વધુ મોંઘું છે, પરંતુ તમને વધુ ખાનગી શેરીમાં મોટા યાર્ડ સાથે મોટું મકાન મળે છે," ગુડેલ જણાવે છે. તેથી તમે વધુ પૈસા સંપૂર્ણ રીતે (કૉલમ 1) ખર્ચો, પરંતુ તમને તમારા પૈસા (કૉલમ 2) માટે વધુ મકાન મળશે.
"જ્યારે તમે આગામી વર્ષમાં પ્રશંસાના અનુમાનિત દરને જોશો, ત્યારે તમે જોશો કે ઉપનગરોની તુલનાએ ઘણું ઊંચું મૂલ્ય વધતું ઘરો વધી રહ્યું છે, જેનો અર્થ થાય છે કે જ્યારે તમે આ પડોશમાં ઘર વેચી રહ્યા હોવ ત્યારે તમને વધુ નાણાં મળશે. ગુડેલ કહે છે. "વાસ્તવમાં, ડુનવુડીને આગામી વર્ષોમાં અવમૂલ્યન જોવા મળે છે, તેથી ટૂંકા ગાળાના ખરીદદારો માટે, આ મુજબની રોકાણ નહીં હોય."
નીચે લીટી
શહેરમાં રહેવું હાલમાં એટલાન્ટાના ઉપનગરોમાં રહેતા કરતાં વધુ સારી નાણાકીય રોકાણ છે, પરંતુ ઉપનગરોમાં તમારા પૈસા માટે તમને વધુ ઘર મળશે.
જો કે, જ્યારે તમારા સંપૂર્ણ પડોશીને શોધવામાં આવે છે ત્યારે નાણાંનો અંત આખું નથી હોતું. કર્બડ એટલાન્ટાના સંપાદક જોશ ગ્રીન, "તમે જેમાં વસવાટ કરો છો તે કોઈપણ ક્ષેત્રમાં સમય પસાર કરો" "અને તેનો મતલબ એ નથી કે અઠવાડિયાના અંતે લંચ લગાવી શકાય, ટ્રાફિકના દાખલાઓ તપાસો, સમુદાય કેવી રીતે સક્રિય છે તે સવારે અને રાત્રે જાવ.આ વિસ્તારમાં હોમ-લિસ્ટિંગ સેવાઓ પર ધ્યાન આપો. જો તમે ઘરો અથવા એપાર્ટમેન્ટ બાંધી રહ્યાં હોવ અથવા મોટા ઘરને નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યાં હોય તો, તે મજબૂત ઇચ્છનીયતાનું સારુ સૂચક છે. જો તમે હમણાં એટલાન્ટા પાડોશમાં કોઈ બાંધકામ પ્રવૃત્તિ નહી જોશો, તો તે કદાચ તેની પરિપક્વતા, અથવા એક લાલ ધ્વજ કે કંઈક તદ્દન યોગ્ય નથી. "