મેરીલેન્ડમાં રિયલ એસ્ટેટ પર સંપત્તિ કર સ્થાનિક (કાઉન્ટી અથવા શહેર) સરકારો દ્વારા એકત્રિત કરવામાં આવે છે, પરંતુ મિલકત કરનો એક ભાગ મેરીલેન્ડ રાજ્યમાં જાય છે. સ્થાનિક સરકારો બધા મિલકત કર એકત્ર કરવા માટે જવાબદાર છે, મેરીલેન્ડ રાજ્ય માટે તે સહિત.
હોમટેડ ક્રેડિટ સહિત વિવિધ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ક્રેડિટ્સ અને ડિસ્કાઉન્ટ્સ ઉપલબ્ધ છે.
પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ્સ
તમારી સ્થાનિક સરકાર વર્તમાન કરવેરા વર્ષ માટે જુલાઇ અથવા ઓગસ્ટમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ મોકલશે જે 1 જુનથી 30 જૂન સુધી ચાલશે.
કર 30 મી સપ્ટેમ્બર સુધીમાં હોય છે, જો કે તમે જેટલો વહેલો ચુકવો છો ત્યાં સુધી તમે કેટલાક ન્યાયક્ષેત્રોમાં નાની ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકો છો.
31 મી ડિસેમ્બરના રોજ બીજા હપતા સાથે બે હપતામાં કર ચૂકવવામાં આવે છે. જોકે, આ માટે ફી છે. જો તમે તમારી મોર્ટગેજ કંપની એસ્ક્રોમાંથી કર ચૂકવે તો તે તમારી માસિક ચુકવણીમાં એકત્રિત થાય છે, તમારે હજી પણ પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ મેળવવું જોઈએ.
તમારો મેઇલિંગ સરનામું બદલવા માટે, તમારે સ્થાનિક સરકારી એજન્સીને પત્ર લખવો જોઈએ જે તમારી સંપત્તિ કર સંભાળે છે.
સંપત્તિ કર દરો
2007-08માં મેરીલેન્ડ પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેટ $ 100 ની આકારણી મૂલ્યના 100 ડોલર હતી. સ્થાનિક ટેક્સ દર, જે રાજ્ય કરવેરા ઉપરાંત છે, $ 0.475 થી $ 2.268 સુધીનો છે. કરની મિલકતની આકારણી મૂલ્ય દ્વારા કરના દરને ગુણાકાર કરીને અને 100 દ્વારા ભાગાકાર કરીને ગણતરી કરવામાં આવે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, $ 100,000 માં મૂલ્યાંકન થયેલા મકાન માટે, મેરીલેન્ડ પ્રોપર્ટી ટેક્સ $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112) હશે.
કર આકારણી
જ્યારે મેરીલેન્ડ રાજ્ય કર વસૂલ કરતું નથી, ત્યારે તે સ્થાનિક સરકારો માટે મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરે છે (અથવા કરવેરાના હેતુ માટે મિલકત મૂલ્ય નક્કી કરે છે). મેરીલેન્ડના સ્ટેટ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ એસેસમેન્ટ્સ એન્ડ ટેક્સેશન એ રાજ્યની સરકારી એજન્સી છે જે તમામ મિલકત કર આકારણી કરે છે. મેરીલેન્ડ રાજ્ય શક્ય તેટલી વાજબી તરીકે પ્રક્રિયા રાખવા માટેના મૂલ્યાંકન કરે છે.દર ત્રણ વર્ષે સંપત્તિ કર આકારણીઓ કરવામાં આવે છે. જુલાઈથી શરૂ થતા કરવેરા વર્ષ પહેલાં ડિસેમ્બરના અંતમાં સંપત્તિ કર આકારણી બહાર આવે છે. મિલકત કે જે તેમના માલિકના મુખ્ય નિવાસસ્થાન છે તે હોમસ્ટેડ ક્રેડિટ માટે લાયક છે, જે મિલકતની કર આકારણી દ્વારા વધારો કરી શકે છે. તેથી ખાતરી કરો કે આ તમારું મુખ્ય નિવાસસ્થાન સાચું છે કે નહીં તે અંગેની માહિતી તપાસો.
મિલકત કર આકારણી વધે ત્રણ કરવેરાની તુલનાએ સમાન હપતાથી તબક્કાવાર છે. જો તમે તમારા મૂલ્યાંકનથી અસંમત હો તો તમે તમારા આકારણીને અપીલ કરી શકો છો. આકારણીમાં અપીલ માટેની અંતિમ સમયનો સમાવેશ થશે.
પ્રોપર્ટી ટેક્સ ક્રેડિટ અને મુક્તિ પર વધુ.
મેરીલેન્ડમાં રિયલ એસ્ટેટ પર સંપત્તિ કર સ્થાનિક (કાઉન્ટી અથવા શહેર) સરકારો દ્વારા એકત્રિત કરવામાં આવે છે, પરંતુ મિલકત કરનો એક ભાગ મેરીલેન્ડ રાજ્યમાં જાય છે. સ્થાનિક સરકારો બધા મિલકત કર એકત્ર કરવા માટે જવાબદાર છે, મેરીલેન્ડ રાજ્ય માટે તે સહિત.
હોમટેડ ક્રેડિટ સહિત વિવિધ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ક્રેડિટ્સ અને ડિસ્કાઉન્ટ્સ ઉપલબ્ધ છે.
પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ્સ
તમારી સ્થાનિક સરકાર વર્તમાન કરવેરા વર્ષ માટે જુલાઇ અથવા ઓગસ્ટમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ મોકલશે જે 1 જુનથી 30 જૂન સુધી ચાલશે.
કર 30 મી સપ્ટેમ્બર સુધીમાં હોય છે, જો કે તમે જેટલો વહેલો ચુકવો છો ત્યાં સુધી તમે કેટલાક ન્યાયક્ષેત્રોમાં નાની ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકો છો.
31 મી ડિસેમ્બરના રોજ બીજા હપતા સાથે બે હપતામાં કર ચૂકવવામાં આવે છે. જોકે, આ માટે ફી છે. જો તમે તમારી મોર્ટગેજ કંપની એસ્ક્રોમાંથી કર ચૂકવે તો તે તમારી માસિક ચુકવણીમાં એકત્રિત થાય છે, તમારે હજી પણ પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ મેળવવું જોઈએ.
તમારો મેઇલિંગ સરનામું બદલવા માટે, તમારે સ્થાનિક સરકારી એજન્સીને પત્ર લખવો જોઈએ જે તમારી સંપત્તિ કર સંભાળે છે.
સંપત્તિ કર દરો
2007-08માં મેરીલેન્ડ પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેટ $ 100 ની આકારણી મૂલ્યના 100 ડોલર હતી. સ્થાનિક ટેક્સ દર, જે રાજ્ય કરવેરા ઉપરાંત છે, $ 0.475 થી $ 2.268 સુધીનો છે. કરની મિલકતની આકારણી મૂલ્ય દ્વારા કરના દરને ગુણાકાર કરીને અને 100 દ્વારા ભાગાકાર કરીને ગણતરી કરવામાં આવે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, $ 100,000 માં મૂલ્યાંકન થયેલા મકાન માટે, મેરીલેન્ડ પ્રોપર્ટી ટેક્સ $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112) હશે.
કર આકારણી
જ્યારે મેરીલેન્ડ રાજ્ય કર વસૂલ કરતું નથી, ત્યારે તે સ્થાનિક સરકારો માટે મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરે છે (અથવા કરવેરાના હેતુ માટે મિલકત મૂલ્ય નક્કી કરે છે). મેરીલેન્ડના સ્ટેટ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ એસેસમેન્ટ્સ એન્ડ ટેક્સેશન એ રાજ્યની સરકારી એજન્સી છે જે તમામ મિલકત કર આકારણી કરે છે. મેરીલેન્ડ રાજ્ય શક્ય તેટલી વાજબી તરીકે પ્રક્રિયા રાખવા માટેના મૂલ્યાંકન કરે છે.દર ત્રણ વર્ષે સંપત્તિ કર આકારણીઓ કરવામાં આવે છે. જુલાઈથી શરૂ થતા કરવેરા વર્ષ પહેલાં ડિસેમ્બરના અંતમાં સંપત્તિ કર આકારણી બહાર આવે છે. મિલકત કે જે તેમના માલિકના મુખ્ય નિવાસસ્થાન છે તે હોમસ્ટેડ ક્રેડિટ માટે લાયક છે, જે મિલકતની કર આકારણી દ્વારા વધારો કરી શકે છે. તેથી ખાતરી કરો કે આ તમારું મુખ્ય નિવાસસ્થાન સાચું છે કે નહીં તે અંગેની માહિતી તપાસો.
મિલકત કર આકારણી વધે ત્રણ કરવેરાની તુલનાએ સમાન હપતાથી તબક્કાવાર છે. જો તમે તમારા મૂલ્યાંકનથી અસંમત હો તો તમે તમારા આકારણીને અપીલ કરી શકો છો. આકારણીમાં અપીલ માટેની અંતિમ સમયનો સમાવેશ થશે.
પ્રોપર્ટી ટેક્સ ક્રેડિટ અને મુક્તિ પર વધુ.
તમારા સ્થાનિક અથવા મેરીલેન્ડ મિલકત કર ઘટાડવાના માર્ગો શોધી રહ્યાં છો? આ ટેક્સ ક્રેડિટ મદદ કરી શકે છે
મેરીલેન્ડની હોમસ્ટેડ ક્રેડિટ ટેક્સની આકારણીમાં 10 ટકાની અથવા ઓછી પર મંજૂરી આપે છે.
હોમસ્ટેડ ક્રેડિટ ઉપરાંત, જે તમામ માલિક-હસ્તકના ગુણધર્મો માટે છે, મકાનમાલિકોની સંપત્તિ ટેક્સ ક્રેડિટ $ 60,000 થી ઓછી આવક ધરાવતા લોકો માટે મિલકત કર ઘટાડી શકે છે. હોમસ્ટેડ ક્રેડિટથી વિપરીત, પાત્ર ઘરમાલિકોએ આ ક્રેડિટ વાર્ષિક માટે અરજી કરવી જ જોઈએ.
મેરીલેન્ડ હિસ્ટોરિકલ ટ્રસ્ટ ઐતિહાસિક ગુણધર્મો માટે ટેક્સ ક્રેડિટ પર માહિતી આપે છે. આ ક્રેડિટ્સ મેરીલેન્ડ ઇન્કમ ટેક્સ અથવા સ્થાનિક પ્રોપર્ટી ટેક્સ પર હોઈ શકે છે.
અંધ વ્યક્તિઓ (અને તેમના બચી ગયેલા પત્ની) અને અપંગ નિવૃત્ત આવા લોકોમાં છે જેઓ વિશેષ મિલકત કર મુક્તિ માટે અરજી કરી શકે છે.
મિલકત કરવેરા ક્રેડિટ્સતમારા સ્થાનિક અથવા મેરીલેન્ડ મિલકત કર ઘટાડવાના માર્ગો શોધી રહ્યાં છો? આ ટેક્સ ક્રેડિટ મદદ કરી શકે છે
મેરીલેન્ડની હોમસ્ટેડ ક્રેડિટ ટેક્સની આકારણીમાં 10 ટકાની અથવા ઓછી પર મંજૂરી આપે છે.
હોમસ્ટેડ ક્રેડિટ ઉપરાંત, જે તમામ માલિક-હસ્તકના ગુણધર્મો માટે છે, મકાનમાલિકોની સંપત્તિ ટેક્સ ક્રેડિટ $ 60,000 થી ઓછી આવક ધરાવતા લોકો માટે મિલકત કર ઘટાડી શકે છે. હોમસ્ટેડ ક્રેડિટથી વિપરીત, પાત્ર ઘરમાલિકોએ આ ક્રેડિટ વાર્ષિક માટે અરજી કરવી જ જોઈએ.
મેરીલેન્ડ હિસ્ટોરિકલ ટ્રસ્ટ ઐતિહાસિક ગુણધર્મો માટે ટેક્સ ક્રેડિટ પર માહિતી આપે છે. આ ક્રેડિટ્સ મેરીલેન્ડ ઇન્કમ ટેક્સ અથવા સ્થાનિક પ્રોપર્ટી ટેક્સ પર હોઈ શકે છે.
અંધ વ્યક્તિઓ (અને તેમના બચી ગયેલા પત્ની) અને અપંગ નિવૃત્ત આવા લોકોમાં છે જેઓ વિશેષ મિલકત કર મુક્તિ માટે અરજી કરી શકે છે.