મોન્ટ્રીયલ મકાનમાલિક સિદ્ધાંતમાં કોઈ પણ રકમની ઇચ્છા પ્રમાણેનું ભાડું ઉભું કરી શકે છે. પરંતુ તે એટલું જ સરળ નથી. ભૂલશો નહીં, મોન્ટ્રીયલના ભાડૂતો પાસે અધિકાર છે. ક્વિબેક ભાડા બોર્ડ રેગી ડુ લોજેમેંટ તેને જુએ છે.
મોન્ટ્રીયલમાં ભાડું વધારવા વિશેના નિયમો
મકાનમાલિક કોઈ પણ રકમ દ્વારા તેઓ ભાડાને ઉભા કરી શકે છે, પરંતુ ભાડૂત વધારો સાથે સંપૂર્ણ કરારમાં હોવા જોઈએ. મોન્ટ્રીયલ ભાડૂતોને ભાડા વધારાને નકારી કાઢવા માટે કબ્જે કરી શકાતા નથી, પરંતુ તે રક્ષણમાંથી લાભ મેળવવા માટે, ભાડૂતોને લીઝ કરાર દ્વારા પાલન કરવું જોઇએ અને ભાડૂતો સાથે કોઈ મતભેદને ધ્યાનમાં લીધા વગર સમયસર ભાડું ચૂકવવાનું રહેશે.
મકાનમાલિક-ભાડૂત વિવાદો અને ટ્રિબ્યુનલ સુનાવણીને ઘટાડવા માટે ક્વિબેક ભાડાનું ધ્યાન રાખવાની જરૂર છે, રેગિ ડુ લોજેમેંશન દર વર્ષે ભાડે આપવાના માર્ગદર્શિકા દરખાસ્ત કરે છે જેમાં સહાયકો અને પર્સિડર્સની સહાયથી ધ રીજી તરફથી અનૌપચારિક હસ્તક્ષેપ વગર વાજબી સમજૂતી આવે.
રેગે જાન્યુઆરી દર વર્ષે રેન્ટલ હાઇકનાં ભલામણોને વ્યવસ્થિત કરે છે અને વાજબી ભાડું વધારો માર્ગદર્શિકા નક્કી કરવા માટે ત્રણ મુખ્ય પરિબળો પર આધાર રાખે છે.
- ઑપરેટિંગ ખર્ચ: નિવાસ કેટલું ગરમ થાય છે તે અસર કરે છે તેમજ હીટિંગના ભાડા ભાડામાં શામેલ છે.
- સંપત્તિ કર: મ્યુનિસિપલ અને સ્કૂલ ટેક્સ જમીનદારો માટે ગયા તો તે માત્ર વાજબી છે કે ભાડૂતોએ બોજ પણ વહન કર્યું છે.
- નવીનીકરણ અથવા મુખ્ય સમારકામ: પાર્ટર્સ દ્વારા કરવામાં આવતી કોઈપણ અપગ્રેડ અને સમારકામની કિંમત ભાડું વધે છે.
રીજી તેમની વેબસાઇટ પર ગણતરી ગ્રિડ પૂરી પાડે છે, જેમાં મકાનમાલિક અને ભાડૂતો એક ચોક્કસ અને વાજબી વધારો નક્કી કરવા માટે મદદ કરે છે જે ઉપરના ચલો અને દરેક નિવાસના અનન્ય લાક્ષણિકતાઓ અને પરિસ્થિતિના પરિબળોને પરિણમે છે.
પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવા માટે, રીજી સેટલ માર્ગદર્શિકાઓ અંદર મકાન માલિકના સૂચિત ભાડું વધારો છે કે નહીં તે ઝડપથી નક્કી કરવા માટે અનુમાન માર્ગદર્શિકા પણ આપે છે.
2017 ભાડું વધારો માર્ગદર્શિકા
નોંધ કરો કે નીચેના ટકાવારી માત્ર અંદાજ છે અને ઔપચારિક ગણતરી ગ્રિડ પર કયા ટકાવારીનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે તે અલગ છે.
આ અંદાજો શૉર્ટકટ છે, એક મકાનમાલિક વાજબી વધારો પ્રસ્તાવિત કરે છે કે કેમ તે ગણતરી માટે ટૂંકા સ્વરૂપની વ્યૂહરચના છે, કારણ કે ભાડૂતને ચોક્કસ ગણતરી ગ્રિડનો ઉપયોગ કરવા માટે મકાન માલિકના બિલ્સ અને રસીદોની પહોંચની જરૂર પડશે.
કેટલાંક મકાનમાલિક એકસાથે બેસીને અરજીઓનો ઇનકાર કરે છે અને હાથમાં રસીદો સાથે ગણતરી ગ્રીડનો ઉપયોગ કરે છે, તેથી તે નક્કી કરવા માટે કે શું ભાડૂતને રેગિ ડુ લોજમેંજનો સંપર્ક કરવો જોઈએ તે દરમિયાન નીચેના ટકાવારીની ઉપયોગીતા દરમિયાનગીરી કરવી અને મકાન માલિકની વતી ભાડા વધારાની ગણતરી કરવી. પોતે
નીચેના ક્વિબેક ભાડું વધારો અંદાજો એપ્રિલ 1, 2017 થી એપ્રિલ 1, 2018 સુધી લાગુ થાય છે.
- અનહિટેડ નિવાસો માટે 0.6% (2016 માં 0.4%, 2015 માં 0.6%, 2014 માં 0.6%, 2014 માં 0.8 ટકા, 2012 માં 0.6 ટકા, 2011 માં 0.5 ટકા, 2010 માં 0.8 ટકા, 2009 માં 0.6 ટકા, 0.7 ટકા 2008)
- ગેસ હીટિંગ માટે 0.1% ભાડું (2016 માં 0.2% હતું, 2015 માં 1.8%, 2014 માં 1.1%, 2013 માં 1.1%, 2012 માં 0%, 2011 માં 0.6%, 2010 માં -0.5%, 1.8% 2009 માં, 0.5% 2008 માં)
- ઇલેક્ટ્રિક હીટિંગ માટે 0.6% ભાડું (2016 માં 0.7%, 2015 માં 1.0%, 2014 માં 1.1%, 2013 માં 1.1%, 2012 માં 0.7%, 2011 માં 0.6%, 2010 માં 1.0%, 2009 માં 0.8% હતું. , 2008 માં 0.8%)
- ઓઇલ હીટિંગ માટે -2.0% ભાડું (વર્ષ 2016 માં -4.2%, 2015 માં 1.4%, 2014 માં 0.6%, 2013 માં 0.6%, 2012 માં 3.6%, 2011 માં 2.7%, 2010 માં -7.9%, 5.1 % 2009 માં, 2008 માં 1.3%)
તેથી, ભાડૂત જેણે 2016 માં વીજ હીટિંગ સાથે $ 700 ભાડું ચૂકવ્યું હતું તે 2017 માં વધીને 704.20 ડોલર થઈ શકે છે.
જાન્યુઆરી 30, 2017 અપડેટ: રેગીએ 2017 માટે અંદાજિત અવલોકનોનો અંદાજ કાઢ્યો છે, કારણ કે આવાસીંગ કાર્યકરો તેમના વિનાના વિના વિરોધ કરી રહ્યા છે, ભાડૂતને ભાડું વધારવું વાજબી છે કે નહીં તે સમજવું અશક્ય છે જો તેમના મકાનમાલિકે તેમની ખર્ચની રસીદો શેર કરવા અને બેસીને ગણતરી ગ્રિડ પૂર્ણ કરવા માટે ભાડૂત સાથે નીચે. આ વર્ષનો અંદાજ રોકવાના તેના નિર્ણયને પગલે રીજી ડુ લોજમેંટ પાછો ખેંચે છે કે નહીં તે જોવાનું રહે છે.
ફેબ્રુઆરી 9, 2017: રેગીએ ભાડૂતોના અધિકારોના પ્રતિક્રિયાના કારણે ભાગ્યે જ તેના મગજમાં ફેરફાર કર્યો છે, અને ભાડું અંદાજ પ્રકાશન ફરી શરૂ કર્યું છે.
2017 માં મુખ્ય સમારકામ અને સુધારાઓ
વર્ષ 2017 માં 2.4 ટકાના દરે સુધારેલા (2016 માં 2.5 ટકા, 2015 માં 2.9 ટકા, 2014 માં 2.6 ટકા, 2012 માં 2.9 ટકા, 2011 માં 3.0 ટકા, 2010 માં 2.9 ટકા, 2009 માં 4.0 ટકા, 2008 માં)
તેથી, ચાલો કહીએ કે મકાનમાલિકે છેલ્લા એક વર્ષમાં 2,000 ડોલરનો ખર્ચ કર્યો છે, ખાસ કરીને તમારા નિવાસને પુનઃનિર્માણ કર્યા પછી, પર્સર પાસે તે ખર્ચોનો 2.4 ટકા દાવો કરવાનો અધિકાર છે, જે તે સંખ્યાને બાર મહિનાથી વિભાજિત કરે છે. આમ, ઉપરોક્ત મકાનમાલિક ઓપરેશનલ ખર્ચ, એકંદર બિલ્ડીંગની નવીનીકરણ અને મિલકત અને શાળા કર વધારો સહિતના મૂળભૂત માર્ગદર્શિકા હાઇકનાંના શીર્ષ પર તમારા માસિક ભાવે $ 4 વધારાની ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) ઉમેરી શકે છે.
2017 માટે સંપત્તિ કર
શાળા કર માટે મ્યુનિસિપલ ટેક્સ હાઇકૉક્સ અને (514) 384-5034 તપાસ કરવા માટે (514) 872-2305 * કૉલ કરીને તમારા વિસ્તારમાં વધારો થયો છે કે નહીં તે શોધો. તે જાણવા માટે તમારા શ્રેષ્ઠ હિતમાં છે કારણ કે ટેક્સ હાઇકનાં મકાન માલિકને ભાડૂતો સાથે વધારાના ખર્ચ શેર કરવા માટે દોરી શકે છે.
જો તમારું ભાડું વધારે છે તો શું કરવું?
જો સૂચિત ભાડું વધારો તે ઉપરની દિશાનિર્દેશો સૂચવે છે તે કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે અને તમારા મકાનમાલિક તમારી સાથે બેસવા અને પારદર્શિતાપૂર્વક તેમની રસીદો શેર કરશે અને સત્તાવાર ખર્ચની ગ્રિડનો ઉપયોગ કરીને તેમના ખર્ચની ગણતરી કરવા માટે બતાવશે કે તેઓ તેમના સૂચિત વધારા સાથે કેવી રીતે આવ્યા , તો તમે ભાડા વધારાને લડીને તે નક્કી કરી શકો છો કે જે તે જમીન માલિકના સ્થાને શું વધારો હોવો જોઈએ તે નક્કી કરવા માટે રેગી ડુ લોજમેજના હાથમાં તેને છોડી દે છે.
* આ નંબર હવે સેવામાં નથી વસાહતોને તેના બદલે 311 પર કૉલ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.